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英国楼市迎来强劲“圣诞季” 房地产销售量持续增长

海外房地产网-房掌柜 2020-12-03 08:59 来源:房掌柜 整理

[摘要]英国中央银行英格兰银行分析指出,目前房产交易大幅上涨的市场行情缘于印花税减免新政策。

  英国最大房地产门户网站之一Zoopla26日发布,截至11月中旬,英国楼市交易量远高于去年同期,增长达38%,并且其增长势头仍将持续,英国房地产市场迎来12年来最强劲的“圣诞季”。

  该门户网站房价指数报告称,由于大量购房者为赶在明年3月底印花税减免期结束之前完成交易,房产市场呈现出强劲的买家需求和活跃的市场交易,10月份英国全国房产交易量上升了50%。截至11月中旬,英国房地产交易额超过370亿英镑,为英国自2008年世界金融危机爆发12年来的新高。预计,此番房产交易量聚集形成的市场势能将延续至今年底。

  英国中央银行英格兰银行分析指出,目前房产交易大幅上涨的市场行情缘于印花税减免新政策。今年7月8日,英国宣布实行印花税限时减免政策,以刺激房地产市场复兴,带动英国经济的复苏增长。此政策优惠下,购房者最多可以省下1.5万英镑。

  自此,投资人纷纷涌入英国房产市场,房地产销售量持续增长。英格兰银行数据显示,仅在8月就批准了近8.5万笔房产交易贷款。为了能够赶在优惠政策结束前完成交易,从房产挂牌到最终售出的天数大大减少,完成交易时间创下了49天的历史新低。

  英国国家统计局19日公布的报告称,自印花税新政策公布后,7月至11月单月平均房地产交易额明显超过之前12年来任何一个月份的交易额,完全可以用“暴涨”来表述。与此同时,英国各地房价创下新高,房产平均挂牌价与新冠疫情暴发前相比,涨幅推高至3.5%,上涨了3万英镑,为2017年12月以来的最高水平。数据显示,10月份英国平均房屋标价达到了32.4万英镑,环比上涨1.1%,同比上涨5.5%。以英格兰地区为首,过去12个月上涨了4.9%,而苏格兰地区则以4.3%紧随其后。

  该报告中还指出,“近期房屋价格与交易量双涨可能反映了一系列因素,包括潜在的需求、自新冠疫情以来住房偏好可能发生的一些变化、以及对房地产交易税变化的反应。”

  英国房产市场专家认为,英国新冠疫情二次全国性封锁可能对楼市产生积极影响,“禁足在家”的人们发现居住空间不足,越来越多的家庭需要更大的空间,用于家庭办公室、游戏室、健身房等。

  Zoopla研究部总监理查德·唐内尔(Richard Donnell)表示,“今年对房产市场而言,是过山车式的一年,将以势头强劲的‘圣诞季’结束。”(完)

  来源:中新社


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